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O CliCmeuimóvel disponibiliza um guia com dicas e informações
sobre os principais temas do mercado imobiliário.
A resposta que você procura está aqui.
CliCmeuimóvel. CliC e encontre o seu!
Dica: CliC em mais informações para um maior detalhamento do tema.
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Aluguel
Ao alugar um imóvel é necessário documentar a negociação por meio de um contrato, de preferência, escrito. O inquilino deve ler atentamente todas as suas cláusulas, guardando uma cópia junto com os recibos de pagamento do aluguel e encargos. Entretanto, o contrato também pode ser verbal. Mas é importante que você possua meios de provar a locação. Isto pode ser feito através dos recibos de pagamento do aluguel, contas de luz, testemunhas etc.
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Como fazer um bom negócio
Para que a aquisição da casa própria não vire pesadelo é necessário muita cautela e atenção. Qualquer que seja a opção é importante, antes de concluir a compra, ir ao local em horários diversos, verificando com os vizinhos se existem inconvenientes, infra-estrutura e serviços, tais como escola, transporte, padaria, supermercados etc. O consumidor deve, ainda, certificar-se junto à Secretaria Municipal da Habitação, se o imóvel está em área declarada de utilidade pública ou interesse social que, em caso positivo, poderá ser desapropriada, ou se há projeto aprovado por lei registrado no Cartório Imobiliário.
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Condomínio
Questões envolvendo o condomínio devem ser resolvidas de preferência internamente, através de assembléias. Somente após terem sido esgotadas as tentativas de composição amigável ou consenso, a questão deve ser submetida à apreciação judicial e parâmetros estabelecidos na convenção ou no regulamento interno.
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Consórcio
O consórcio imobiliário é um sistema que reúne um grupo de pessoas físicas ou jurídicas para auto financiamento de bens com a contemplação através de sorteio e ou lance. Disciplinado e fiscalizado pelo Banco Central, atualmente é uma modalidade confiável. Entretanto, é importante que o consumidor observe as cláusulas estabelecidas no contrato antes de assinar.
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Financiamento
Existem diversas formas de financiar a compra de um imóvel. Antes de optar por uma delas, é importante conhecer as vantagens e desvantagens de cada modalidade. Além disso, o comprometimento da renda familiar deve ser bem avaliada antes da assinatura do contrato.
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Investimento
Essa forma de investimento viabiliza o acesso de pequenos e médios investidores aos investimentos imobiliários. Os fundos juntam os recursos captados e investem em um ou mais empreendimentos imobiliários, que compõem sua carteira. Trata-se, assim, de investimento imobiliário envolvendo recursos captados via mercado de valores mobiliários. Portanto, os atos praticados por proprietários e empreendedores passaram a ser mais controlados, e submetidos à análise de especialistas e investidores, bem como de órgãos reguladores do mercado financeiro. Por isso, as informações desse mercado tornam-se cada vez mais acessíveis e transparentes. Como conseqüência, a tendência é o aumento do índice de credibilidade e confiança nas operações realizadas no mercado imobiliário.
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Mudança
Um bom planejamento da mudança pode tornar menos traumático alterar seu endereço residencial ou comercial. As empresas que atuam na área também estão prestando serviços cada vez melhores. Na escolha de uma delas, é importante pesquisar preços e verificar se a empresa é séria.
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Segurança
Para reforçar a segurança dos moradores, muitos condomínios se cercam de câmeras, grades e guaritas blindadas. No entanto, é importante saber que nem só a tecnologia é capaz de deter o ladrão. Na maioria das vezes, a abordagem é feita em guaritas e portarias. Por isso bons funcionários também são peças fundamentais nesta engrenagem.
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Av. Tiradentes, 501, térreo, sala 4
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